32 Quai du Fanal, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai du Fanal, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai du Fanal, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Port.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 240 mètres
- - Port-Vendres à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 509 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 509 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai du Fanal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai du Fanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai du Fanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai du Fanal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai du Fanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai du Fanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai du Fanal dans son marché local
Prix du 32 Quai du Fanal par rapport à la voie
Sur Quai du Fanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 32 Quai du Fanal se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai du Fanal par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai du Fanal se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 23.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai du Fanal à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 32 Quai du Fanal est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
