11 Quai Pierre Forgas, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Pierre Forgas, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Pierre Forgas, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 241 mètres
- - Port-Vendres à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 260 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 62 mètres
Ventes au 11 Quai Pierre Forgas
Les 4 ventes au 11 Quai Pierre Forgas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Pierre Forgas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Pierre Forgas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Pierre Forgas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Pierre Forgas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Pierre Forgas dans son marché local
Prix du 11 Quai Pierre Forgas par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Forgas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 11 Quai Pierre Forgas se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Pierre Forgas par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Pierre Forgas se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 62.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Pierre Forgas à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Pierre Forgas est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
