2 Quai Pierre Forgas, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Pierre Forgas, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 23.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Pierre Forgas, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 27 parkings - 720 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 94 mètres
- - Port-Vendres à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 280 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Pierre Forgas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Pierre Forgas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Pierre Forgas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Pierre Forgas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Pierre Forgas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Pierre Forgas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Pierre Forgas dans son marché local
Prix du 2 Quai Pierre Forgas par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Forgas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Quai Pierre Forgas se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Pierre Forgas par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Pierre Forgas se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 60.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Pierre Forgas à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Pierre Forgas est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
