10 Rampe de la Convention, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rampe de la Convention, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rampe de la Convention, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 8 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 220 mètres
- - Port-Vendres à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 163 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 163 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rampe de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rampe de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rampe de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rampe de la Convention, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rampe de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rampe de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rampe de la Convention dans son marché local
Prix du 10 Rampe de la Convention par rapport à la voie
Sur Rampe de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 10 Rampe de la Convention se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rampe de la Convention par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rampe de la Convention se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 21.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rampe de la Convention à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 10 Rampe de la Convention est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
