22 Rue Camille Pelletan, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Camille Pelletan, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 261 mètres
- - Port-Vendres à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 181 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 181 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 250 mètres
Ventes au 22 Rue Camille Pelletan
Les 4 ventes au 22 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Camille Pelletan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 22 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 22 Rue Camille Pelletan se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Camille Pelletan par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Camille Pelletan se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 11.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Camille Pelletan à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Camille Pelletan est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
