4 Rue des Caroubiers, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Caroubiers, affiche un prix moyen de 3 073 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Caroubiers, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 330 mètres
- - Port-Vendres à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 34 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 34 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Caroubiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Caroubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Caroubiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Caroubiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Caroubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 4 Rue des Caroubiers se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Caroubiers par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Caroubiers se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 21.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Caroubiers à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Caroubiers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
