4 Rue des Paquebots, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Paquebots, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.59 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Paquebots, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 98 mètres
- - Port-Vendres à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 400 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Paquebots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Paquebots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Paquebots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Paquebots, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Paquebots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Paquebots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Paquebots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Paquebots par rapport à la voie
Sur Rue des Paquebots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 4 Rue des Paquebots se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Paquebots par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Paquebots se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 3.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Paquebots à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Paquebots est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
