6 Rue du 4 Septembre, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 4 Septembre, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1088 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 279 mètres
- - Port-Vendres à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 96 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 96 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 4 Septembre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 6 Rue du 4 Septembre se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 4 Septembre se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 0 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 4 Septembre à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 4 Septembre est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
