7 Rue Jean Cabesa, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Cabesa, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°12 bat c et de n°12 bat b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Cabesa, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 415 mètres
- - Port-Vendres à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 165 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 165 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Cabesa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Cabesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Cabesa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Cabesa, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Cabesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Cabesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Cabesa dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Cabesa par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cabesa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 7 Rue Jean Cabesa se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Cabesa par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Cabesa se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 7.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Cabesa à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Cabesa est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
