2 ter Rue Lamartine, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 44.15 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Lamartine, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 220 mètres
- - Port-Vendres à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 241 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 241 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 43 mètres
Ventes au 2 ter Rue Lamartine
Les 4 ventes au 2 ter Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Lamartine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 ter Rue Lamartine se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Lamartine par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Lamartine se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 45.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Lamartine à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Lamartine est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
