41 Rue Louis Blanc, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Louis Blanc, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 102 mètres
- - Port-Vendres à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 219 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 219 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Louis Blanc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 41 Rue Louis Blanc se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis Blanc par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Louis Blanc se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 8.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Louis Blanc à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Louis Blanc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
