10 Rue Maurice Poncelet, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Poncelet, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Poncelet, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 0 local - 3 parkings - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 773 mètres
- - Port-Vendres à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 998 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 998 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 806 mètres
Ventes au 10 Rue Maurice Poncelet
Les 3 ventes au 10 Rue Maurice Poncelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Poncelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Poncelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Poncelet dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 10 Rue Maurice Poncelet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Poncelet par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Poncelet se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 81.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Poncelet à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Poncelet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
