23 Rue Michel Carola, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Carola, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Carola, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 218 mètres
- - Port-Vendres à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 461 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 461 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Michel Carola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Michel Carola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Carola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Carola, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Carola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Carola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Carola dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Carola par rapport à la voie
Sur Rue Michel Carola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 23 Rue Michel Carola se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Carola par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Carola se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 20.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Carola à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Carola est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
