4 Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 8 parkings - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 123 mètres
- - Port-Vendres à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 469 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 469 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 384 mètres
Ventes au 4 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 4 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Waldeck Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 4 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Waldeck Rousseau se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 2.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Waldeck Rousseau à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Waldeck Rousseau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
