22 Route des Lacs, 66760 Porté-Puymorens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route des Lacs, 66760 Porté-Puymorens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Porté-Puymorens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 598 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porté-Puymorens - Castel Izard à 322 mètres
Ventes au 22 Route des Lacs
Les 11 ventes au 22 Route des Lacs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Lacs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route des Lacs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 22 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 22 Route des Lacs se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Lacs par rapport à Porté-Puymorens et à Pyrénées-Orientales
À Porté-Puymorens, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route des Lacs se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Porté-Puymorens et 11.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route des Lacs à Porté-Puymorens
Le loyer moyen estimé au 22 Route des Lacs est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Porté-Puymorens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Porté-Puymorens a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 68.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2020 à 2 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
