22 Avenue du Haut Vallespir, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Haut Vallespir, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Haut Vallespir, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - St Martin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Haut Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Haut Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Haut Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Haut Vallespir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Haut Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Haut Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Haut Vallespir dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Haut Vallespir par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 22 Avenue du Haut Vallespir se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Haut Vallespir par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Haut Vallespir se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 45.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Haut Vallespir à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Haut Vallespir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
