46 Avenue du Haut Vallespir, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Haut Vallespir, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Haut Vallespir, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Haut Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Haut Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Haut Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Haut Vallespir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Haut Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Haut Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Haut Vallespir dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Haut Vallespir par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 46 Avenue du Haut Vallespir se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Haut Vallespir par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Haut Vallespir se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 57.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Haut Vallespir à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Haut Vallespir est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
