9 Route de la Forge, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Forge, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Forge, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Hameau La Preste à 239 mètres
Ventes au 9 Route de la Forge
Les 3 ventes au 9 Route de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Forge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Route de la Forge par rapport à la voie
Sur Route de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 9 Route de la Forge se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Forge par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Forge se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 55.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Forge à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Forge est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
