31 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Preste, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Les Tilleuls à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 1340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Preste
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Preste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Preste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Preste, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Preste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Preste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Preste dans son marché local
Prix du 31 Route de la Preste par rapport à la voie
Sur Route de la Preste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 31 Route de la Preste se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Preste par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de la Preste se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et -39.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Preste à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Preste est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prats-de-Mollo-la-Preste a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 31.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au premier semestre 2020 à 1 327 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
