98 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de la Preste, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°94 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 16 parkings - 366 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Les Thermes à 113 mètres
Ventes au 98 Route de la Preste
Les 10 ventes au 98 Route de la Preste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de la Preste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de la Preste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de la Preste dans son marché local
Prix du 98 Route de la Preste par rapport à la voie
Sur Route de la Preste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 98 Route de la Preste se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de la Preste par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de la Preste se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 41.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de la Preste à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 98 Route de la Preste est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
