21 Route de Perella, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Perella, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Perella, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Perella
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Perella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Perella
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Perella. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Perella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Perella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Perella dans son marché local
Prix du 21 Route de Perella par rapport à la voie
Sur Route de Perella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 21 Route de Perella se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Perella par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Perella se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 60.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Perella à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Perella est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
