21 Route du verger, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route du verger, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route du verger, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Les 4 Routes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du verger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route du verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du verger dans son marché local
Prix du 21 Route du verger par rapport à la voie
Sur Route du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 21 Route du verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du verger par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route du verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route du verger à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 21 Route du verger est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
