16 Rue Abbe Gibrat, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Abbe Gibrat, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Abbe Gibrat, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 178 mètres
Ventes au 16 Rue Abbe Gibrat
Les 3 ventes au 16 Rue Abbe Gibrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Abbe Gibrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Abbe Gibrat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Abbe Gibrat dans son marché local
Prix du 16 Rue Abbe Gibrat par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Gibrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 16 Rue Abbe Gibrat se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Abbe Gibrat par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Abbe Gibrat se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 49.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Abbe Gibrat à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Abbe Gibrat est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
