13 Rue des Marchands, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marchands, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marchands, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 13 Rue des Marchands se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marchands par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marchands se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 52.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marchands à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marchands est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
