34 Rue du Faubourg, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Faubourg, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Faubourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 34 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 34 Rue du Faubourg se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Faubourg par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Faubourg se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 40.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Faubourg à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Faubourg est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
