18 Rue du Jardin d’Enfants, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Jardin d’Enfants, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Jardin d’Enfants, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Jardin d’Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Jardin d’Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Jardin d’Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Jardin d’Enfants, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Jardin d’Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Jardin d’Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Jardin d’Enfants dans son marché local
Prix du 18 Rue du Jardin d’Enfants par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin d’Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 18 Rue du Jardin d’Enfants se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Jardin d’Enfants par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Jardin d’Enfants se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 56.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Jardin d’Enfants à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Jardin d’Enfants est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
