2 Rue Porte d’Espagne, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte d’Espagne, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte d’Espagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte d’Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue Porte d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 Rue Porte d’Espagne se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte d’Espagne par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte d’Espagne se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 53.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte d’Espagne à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte d’Espagne est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
