4 Impasse du Canigou, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Canigou, affiche un prix moyen de 2 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Canigou, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 933 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Canigou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Canigou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 4 Impasse du Canigou se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Canigou par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Canigou se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 8.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Canigou à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Canigou est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 4 Impasse du Canigou à Saint-André, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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