4 Rue Arago, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 752 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Ventes au 4 Rue Arago
Une vente a été recensée au 4 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Rue Arago se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 1.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 4 Rue Arago à Saint-André, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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