40 bis Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 809 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Alberes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 40 bis Rue des Alberes se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Alberes par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue des Alberes se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 16.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue des Alberes à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue des Alberes est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
