2 Boulevard Aristide Maillol, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Maillol, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 7 locaux - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Banque Populaire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 800 mètres
Ventes au 2 Boulevard Aristide Maillol
Les 15 ventes au 2 Boulevard Aristide Maillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Maillol, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Boulevard Aristide Maillol se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Maillol par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Maillol se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 39.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Maillol à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Maillol est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
