2 Impasse Edgar Varèse, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edgar Varèse, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Edgar Varèse, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 85 parkings - 817 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Pont Tournant à 247 mètres
Ventes au 2 Impasse Edgar Varèse
Les 28 ventes au 2 Impasse Edgar Varèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Varèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edgar Varèse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Varèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Varèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edgar Varèse dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edgar Varèse par rapport à la voie
Sur Impasse Edgar Varèse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 2 Impasse Edgar Varèse se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edgar Varèse par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Edgar Varèse se situe 56.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 108.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Edgar Varèse à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Edgar Varèse est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
