12 Impasse Lluis Creixell, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Lluis Creixell, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Lluis Creixell, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1539 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 1078 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1237 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Lluis Creixell
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Lluis Creixell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Lluis Creixell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Lluis Creixell, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Lluis Creixell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Lluis Creixell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Lluis Creixell dans son marché local
Prix du 12 Impasse Lluis Creixell par rapport à la voie
Sur Impasse Lluis Creixell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 12 Impasse Lluis Creixell se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Lluis Creixell par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Lluis Creixell se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 37.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Lluis Creixell à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Lluis Creixell est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
