6 Impasse Paul Scarron, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Paul Scarron, affiche un prix moyen de 2 736 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Paul Scarron, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 847 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 847 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Paul Scarron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Paul Scarron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Paul Scarron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Paul Scarron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Paul Scarron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Paul Scarron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Paul Scarron dans son marché local
Prix du 6 Impasse Paul Scarron par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Scarron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 6 Impasse Paul Scarron se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Paul Scarron par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Paul Scarron se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 8.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Paul Scarron à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Paul Scarron est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
