4 Rue Abbé Prévost, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Prévost, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Prévost, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 942 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Prévost
Les 3 ventes au 4 Rue Abbé Prévost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Prévost, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Prévost dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 4 Rue Abbé Prévost se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Prévost par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Prévost se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 43.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Prévost à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Prévost est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
