2 Rue Alain, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue Alain, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 468 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 468 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 468 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 394 mètres
Ventes au 2 Rue Alain
Les 7 ventes au 2 Rue Alain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue Alain se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alain se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 34.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
