7 Rue Alain Lesage, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alain Lesage, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alain Lesage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 7 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 7 Rue Alain Lesage se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alain Lesage par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alain Lesage se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 44.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alain Lesage à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alain Lesage est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
