23 Rue Alphonse Daudet, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alphonse Daudet, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 933 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 944 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 216 mètres
Ventes au 23 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 23 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alphonse Daudet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 23 Rue Alphonse Daudet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alphonse Daudet se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 1.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alphonse Daudet à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alphonse Daudet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
