1 Rue André Maurois, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 237 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Maurois, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 190 logements - 220 parkings - 2020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Maurois, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 1 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 1 Rue André Maurois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Maurois par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Maurois se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 27.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Maurois à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Maurois est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
