31 Rue Bernardin de Saint-Pierre, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence De La Mer à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 222 mètres
Ventes au 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre
Les 3 ventes au 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Bernardin de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 30.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bernardin de Saint-Pierre est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
