2 bis Rue Camille Mauclair, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Camille Mauclair, affiche un prix moyen de 3 255 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Camille Mauclair, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 203 mètres
Ventes au 2 bis Rue Camille Mauclair
Les 17 ventes au 2 bis Rue Camille Mauclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Mauclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Camille Mauclair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Mauclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Mauclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Camille Mauclair dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Camille Mauclair par rapport à la voie
Sur Rue Camille Mauclair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 bis Rue Camille Mauclair se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Camille Mauclair par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Camille Mauclair se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 28.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Camille Mauclair à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Camille Mauclair est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
