1 Rue Cardinal de Retz, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cardinal de Retz, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cardinal de Retz, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cardinal de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cardinal de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cardinal de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cardinal de Retz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cardinal de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cardinal de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cardinal de Retz dans son marché local
Prix du 1 Rue Cardinal de Retz par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 1 Rue Cardinal de Retz se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cardinal de Retz par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cardinal de Retz se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 28.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cardinal de Retz à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cardinal de Retz est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
