4 Rue Claire Duras, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claire Duras, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claire Duras, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 935 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 935 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 935 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claire Duras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claire Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claire Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claire Duras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claire Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claire Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claire Duras dans son marché local
Prix du 4 Rue Claire Duras par rapport à la voie
Sur Rue Claire Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 4 Rue Claire Duras se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claire Duras par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claire Duras se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 6.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claire Duras à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claire Duras est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
