32 Rue Condorcet, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 278 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Condorcet, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 278 logements - 3 locaux - 19 parkings - 6310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 575 mètres
Ventes au 32 Rue Condorcet
Les 98 ventes au 32 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Condorcet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Condorcet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 32 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 32 Rue Condorcet se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Condorcet par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Condorcet se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 0.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Condorcet à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Condorcet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
