52 Rue Condorcet, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Condorcet, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 3553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence De La Mer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Condorcet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 52 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 52 Rue Condorcet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Condorcet par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Condorcet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 19.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Condorcet à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Condorcet est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
