4 Rue Dancourt, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dancourt, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dancourt, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 1115 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1117 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dancourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dancourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dancourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Dancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 4 Rue Dancourt se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dancourt par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dancourt se situe 21 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 5.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dancourt à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dancourt est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
