2 Rue de Suede, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Suede, affiche un prix moyen de 4 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Suede, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 110 logements - 20 parkings - 5873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp De Lanoux à 242 mètres
Ventes au 2 Rue de Suede
Les 40 ventes au 2 Rue de Suede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Suede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Suede, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Suede dans son marché local
Prix du 2 Rue de Suede par rapport à la voie
Sur Rue de Suede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 Rue de Suede se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Suede par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Suede se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 60.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Suede à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Suede est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
