16 Rue du Gargal, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Gargal, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Gargal, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Gargal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Gargal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gargal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gargal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Gargal dans son marché local
Prix du 16 Rue du Gargal par rapport à la voie
Sur Rue du Gargal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 16 Rue du Gargal se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Gargal par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Gargal se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 5.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Gargal à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Gargal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
