1 bis Rue du Gargal, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Gargal, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Gargal, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Gargal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Gargal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Gargal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Gargal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Gargal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Gargal par rapport à la voie
Sur Rue du Gargal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 1 bis Rue du Gargal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Gargal par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Gargal se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 5.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Gargal à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Gargal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
