2 Rue du Gargal, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gargal, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gargal, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0953 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gargal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gargal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gargal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gargal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gargal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gargal par rapport à la voie
Sur Rue du Gargal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue du Gargal se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gargal par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gargal se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 4.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gargal à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gargal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
